Nên mua một căn nhà hoàn thiện, đã được trang trí và có đầy đủ nội thất hay tự trang trí, tạo ra một ngôi nhà dành cho riêng bạn? Đây hẳn là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm trước khi chọn mua nhà. Thật ra mỗi lựa chọn đều có điểm hay riêng và cả những điều cần chú ý. Hãy cùng SGG Interior tìm hiểu sâu hơn về hai loại căn hộ này nhé.
Căn hộ bàn giao thô
Nhà bàn giao thô là căn hộ được bàn giao trống, không có vách ngăn, không sơn, không làm trần thạch cao, lát sàn gạch hay sàn gỗ, không có thiết bị vệ sinh, bếp…Nhưng vẫn cam kết đúng tiêu chuẩn thiết kế từ chủ đầu tư bao gồm:
– Hoàn thiện sảnh chung, hoàn thiện bên ngoài của block.
– Cửa chính và cửa sổ, thiết kế ban công, logia ( có lan can, có thanh chắn sắt..) vẫn là cố định như thiết kế.
– Toàn bộ hệ thống đường dây điện (âm tường), hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cục nóng máy lanh…
– Hệ thống phòng và báo cháy báo khói.
Ưu điểm nhà bàn giao thô
Ưu điểm dễ dàng nhận thấy ở đây nhất đó là gia chủ hoàn toàn quyết định đến phần thi công hoàn thiện. Từ cách thiết kế bài trí nội thất đến vật liệu hoàn thiện nội thất sẽ được chủ động hoàn toàn, chính vì vậy những căn hộ giao thô sau này khi hoàn thiện thường mang đậm nét cá tính của gia chủ. Đặc biệt hơn là về phong thủy gia chủ cũng sẽ thoải mái và vui vẻ khi ở trong căn hộ tự tay mình hoàn thiện.
Ưu điểm thứ 2 là về mức giá, nhà bàn giao thô sẽ luôn rẻ hơn với mức bàn giao hoàn thiện cơ bản từ 2 triệu đến 3 triệu/m2 và vì vậy khi trả theo tiến độ sẽ nhẹ hơn và nếu khách hàng mua vay sẽ được ưu đãi hơn vì khoản vay thấp hơn. Khách hàng mua đầu tư bán lại cũng sẽ dễ dàng hơn vì mức giá khá tốt.
Nhược điểm của nhà bàn giao thô
Nhược điểm của mua bán nhà bàn giao thô đó là bạn sẽ phải dành khá nhiều thời gian để hoàn thiện, nếu bạn là nhà thiết kế hẳn đây sẽ là sự yêu thích, nhưng nếu không nằm trong chuyên môn của bạn thì sẽ phải khá vất vả đến từng chi tiết cho mái ấm của mình. Bạn sẽ cần phải biết về những chi phí cơ bản, chi phí phát sinh khi hoàn thiện: gồm khâu thiết kế, vật liệu, thời gian di chuyển hoặc giám sát đội ngũ thi công.
Hơn hết bạn cũng sẽ phải chịu sự giám sát của chủ đầu tư để đúng với mẫu thiết kế thô ban đầu, không ảnh hưởng thiết kế chung hay căn hộ bên cạnh. Thời gian thi công hoàn thiện cũng sẽ bị giới hạn để tránh làm phiền hàng xóm đặc biệt đây là căn hộ chung cư. Vì vậy việc thuê bên thứ 3 chuyên về thiết kế nội thất là rất cần thiết trong giai đoạn này.
Tìm hiểu về nhà hoàn thiện
Nhà hoàn thiện là bàn giao đầy đủ toàn bộ những chi tiết cần thiết cho một căn hộ ở, được xem như chỉ cần ôm đồ vào ở luôn. Từ bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ phân chia phù hợp…và đến đây bạn chỉ cần sắm thêm bàn ghế, máy lạnh, tivi, giường tủ …. Và tùy theo chương trình bán hàng mà chủ đầu tư sẽ tặng thêm các gói ưu đãi về nội thất.
Căn hộ sẽ được thiết kế sẵn những trang thiết bị, nội thất gia dụng. Điều đó sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và có nhiều sự lựa chọn khác nhau, phù hợp với tài chính của mình. Tuy nhiên , khi chọn một căn nhà có nội thất hoàn chỉnh để mua, bạn nên kiểm tra kỹ để tránh những nội thất có chất lượng kém. Điều đó đôi khi dẫn đến chi phí sửa chữa còn nhiều hơn khi bạn tự mình mua mới.
Ưu điểm căn hộ hoàn thiện
Ưu điểm của căn hộ hoàn thiện cơ bản là bạn sẽ tiết kiệm thời gian và công sức, gần như là vào có thể ở luôn, giảm bớt rủi ro về chi phí.
Nhược điểm nhà hoàn thiện
Giá mua cao hơn giá thô và khi nhận bàn giao sẽ có thể xảy ra 1 vài sơ suất không như ý. Thiết kế không như mong muốn của gia chủ.
Một lưu ý khi mua căn hộ bàn giao hoàn thiện: Bất kỳ căn nhà hoàn thiện nào bạn cũng đều có đầy đủ giấy tờ về hạng mục vật liệu xây dựng từ chủ đầu tư. Hãy kiểm tra từng chi tiết đặc biệt là thong tin tiêu chuẩn chất lượng thi công được thể hiện trong hợp để tránh xảy ra kiện tụng với chủ đầu tư.
Ưu điểm của nhà bàn giao thô là giá rẻ, khách hàng có thể thiết kế theo sở thích của mình. Tuy nhiên, việc thiết kế căn hộ cũng mang theo không ít rắc rối cho người mua. Ngược lại, nhà bàn giao hoàn thiện có mức giá cao hơn, tuy nhiên thời gian sở hữu nhanh, khách hàng sẽ không cần lo về vấn đề thiết kế. Vậy, hãy lựa chọn loại căn hộ theo sở thích của mình. Hy vọng những thông tin này hữu ích với bạn.
Bạn đang có nhu cầu tư vấn thiết kế nội thất nhà phố, chung cư, căn hộ? Bạn đang muốn lựa chọn mẫu thiết kế nội thất theo phong cách tân cổ điển, hiện đại,… Tại đây, bạn sẽ được tư vấn miễn phí, trọn vẹn từ thiết kế đến thi công Kiến trúc và Nội thất theo đúng phong cách bạn mong muốn. Liên hệ ngay:
SGG Interior – CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT SGG
Website: https://noithatsgg.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/thietkethicongnoithatsgg
Youtube: https://www.youtube.com/@sgggroupvn
Vp đại diện: 102 Trung Hòa, Cầu giấy, Hà Nội
Showroom: SH01-03 Bình Minh Garden, 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
Xưởng sản xuất: Khu Trại Yên, La Tinh, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
