Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, tiết kiệm tối đa chi phí

Cải tạo nhà cũ từ lâu đã vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Cải tạo cũng giống như làm mới một căn hộ cần có kế hoạch và ý tưởng rõ ràng để đạt hiệu quả tốt nhất. Nếu bạn muốn cải tạo nhà cũ nhưng đang không biết phải làm sao cho hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu tới bạn những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ để bạn có được một căn nhà ưng ý với chi phí tối ưu.

Lên kế hoạch chi tiết cải tạo nhà cũ

Trước khi bắt đầu lên ý tưởng thiết kế, các gia chủ cần đặt các câu hỏi. Việc tự đặt ra các câu hỏi giúp gia chủ hiểu được rõ thực sự mình muốn gì. Từ đó dễ dàng lên ý tưởng thiết kế và thi công một cách rõ ràng, thuận lợi. 4 câu hỏi chính mà các gia chủ cần đặt và trả lời:

“Làm gì?”

Bạn dự định làm gì cho ngôi nhà của mình? Trước khi đặt câu hỏi này, các gia chủ nên tìm hiểu hiện trạng nhà mình, nhu cầu sử dụng, sở thích, thói quen sinh hoạt,… để từ đó định hình việc mình phải làm dễ hơn.

Một số câu hỏi có thể tự hỏi là các không gian phòng chính hiện tại ra sao, công năng được bố trí đã phù hợp chưa? Nhu cầu sử dụng và thói quen sinh hoạt của gia đình như thế nào? Hiện trạng căn hộ có điểm gì ổn và không ổn?

“Như thế nào?”

Sau khi định hình được các vấn đề, bạn phải tìm hướng giải quyết. Câu hỏi này bao gồm toàn bộ những vấn đề như hình dung về phong cách nội thất bạn muốn, hoàn thiện xây dựng cải tạo nhà cũ ra sao, lựa chọn đồ nội thất vật liệu như thế nào, thiết bị nhà vệ sinh, đèn chiếu sáng, điều hòa…

Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn nên tìm đến những chuyên gia và các đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp để giúp giải quyết hiệu quả những vấn đề này.

“Bao nhiêu?”

Đây là câu hỏi rất quan trọng, bạn nên xác định được mức đầu tư cho căn hộ của mình. Việc này sẽ giúp bạn và đơn vị tư vấn thiết kế, thi công hiểu rõ kinh phí đó có đủ thực hiện căn hộ như bạn mong muốn hay không, số lượng chủng loại cũng như chất lượng vật liệu, đồ nội thất thế nào, cái gì giữ lại được, cái gì không để từ đó tìm ra đáp án phù hợp nhất.

Nhất định phải trả lời được câu hỏi này thì khi tiến hành thiết kế thi công, các gia chủ mới có thể chủ động kiểm soát được các khoản chi tiêu mà không sợ bị vượt quá ngân sách.

“Cho ai?”

Bạn có thể cải tạo nhà cũ để cho thuê hoặc cho mình và gia đình mình ở. Nếu ngôi nhà phục vụ cho gia đình bạn, mọi quyết định nên dựa trên nhu cầu và sở thích thực sự của chính gia đình mình và dựa trên tư vấn của đơn vị thiết kế, thi công bạn tin tưởng. Căn hộ tốt nhất là nơi phù hợp nhất cho gia đình bạn sống thoải mái, vui vẻ và khỏe mạnh.

Kiểm tra kết cấu ngôi nhà

Khi tiến hành cải tạo sửa chữa nhà, việc kiểm tra kết cấu của ngôi nhà hiện tại là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và xác định các thay đổi cần thiết.

Trước khi bắt tay vào công việc, gia chủ và đội ngũ thi công cần kiểm tra và nắm rõ một số vấn đề quan trọng sau đây:

• Lịch sử, kiến trúc và kết cấu căn nhà cũ: Kiểm tra bản vẽ thiết kế cũ và nắm rõ lịch sử cải tạo sửa chữa, cơi nới nhà (nếu có).
• Khả năng chịu lực của căn nhà: Bao gồm móng, trụ, cột, sàn, tường bao, vách ngăn,… nhằm kiểm tra khả năng chịu lực, mở rộng diện tích của căn nhà.
• Kiểm tra hệ thống điện, nước: Kiểm tra đường ống nước có bị rò rỉ hay không, hệ thống điện có còn an toàn và phù hợp với nhu cầu sử dụng điện hiện tại của gia chủ hay không, từ đó, đánh giá khả năng mở rộng, đấu nối thêm hoặc loại bỏ thay mới.

Vì vậy, việc kiểm tra kết cấu của căn nhà sẽ giúp gia chủ hiểu rõ hơn về tình trạng hiện tại của căn nhà và xác định các thay đổi cần thiết, giúp đảm bảo độ bền và sự an toàn cho gia đình trong quá trình cải tạo căn nhà.

Lựa chọn thiết kế phù hợp khi cải tạo nhà

Khi cải tạo nhà cũ, ngoài việc tu sửa kết cấu căn nhà, lựa chọn thiết kế và phong cách kiến trúc cho căn nhà cũng rất quan trọng. Bạn có thể giữ nguyên phong cách cũ hoặc thay đổi phong cách mới cho căn nhà.

Giữ nguyên phong cách cũ

Với phương án giữ nguyên phong cách cũ, gia chủ có thể dễ dàng chọn lựa nguyên vật liệu, tiết kiệm một phần chi phí mua nội thất mới.

Để cải tạo căn nhà cũ trở thành căn nhà mới mà vẫn giữ được phong cách cũ, gia chủ có thể làm theo các kinh nghiệm sau:

• Tìm hiểu về các yếu tố đặc trưng của phong cách đó như vật liệu xây dựng, hình dạng, màu sắc,…
• Chọn màu sắc và vật liệu mới phù hợp với phong cách ban đầu; giữ nguyên cửa sổ, cửa ra vào, cột trụ, hoặc các nét kiến trúc đặc trưng để duy trì sự nhất quán.
• Có thể nâng nền, xây thêm tầng hoặc thay đổi nội thất để tạo ra một không gian mới nhưng vẫn phù hợp với phong cách cũ.

Thay đổi phong cách mới

Ngoài ra, nếu muốn mang đến cho căn nhà một màu sắc mới, gia chủ có thể thay đổi hoàn toàn phong cách mới cho căn nhà. Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế nhà mà gia chủ có thể tham khảo như: Scandinavian (Bắc Âu), Indochine (Đông Dương), Neoclassical (Tân Cổ điển), Classic (Cổ điển), Minimalism (Tối giản), Modern (Hiện đại), Taiwan (Đài Loan), Color Block (Đa màu sắc),…

Tuy nhiên, dù có lựa chọn phong cách nào, gia chủ cũng nên bàn bạc với bên thiết kế thật kỹ lưỡng những nhu cầu của mình, cân nhắc xem liệu với phong cách ấy sẽ phù hợp để mở rộng không gian nào, cần mua sắm những món nội thất nào, vật liệu nào,…

Phong cách thiết kế cải tạo nhà cũ không chỉ áp dụng với thiết kế không gian bên trong của ngôi nhà mà còn áp dụng với mặt tiền bên ngoài để thể hiện được gu thẩm mỹ của gia chủ. Cải tạo mặt tiền nhà là một hạng mục quan trọng giúp thay đổi hoàn toàn diện mạo ngôi nhà của bạn.

Tái sử dụng đồ nội thất còn tốt khi cải tạo nhà cũ

Tái sử dụng đồ nội thất còn tốt là một lựa chọn hoàn hảo vừa giúp gia chủ tiết kiệm chi phí cải tạo nhà cũ sửa chữa nhà vừa góp phần bảo vệ môi trường. Đối với đồ nội thất còn mới và vẫn sử dụng tốt, gia chủ có thể sơn lại hoặc dán giấy decal, nhưng vẫn phải phù hợp với phong cách thiết kế căn nhà.

Đối với những món đồ nội thất đã cũ hoặc không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại, gia chủ có thể bán hoặc thanh lý chúng để thu về một khoản tiền và sử dụng nó để bù vào chi phí đầu tư nội thất mới.

Không nên đập phá nền nhà cũ nếu còn tốt

Khi cải tạo sửa chữa nhà, nếu sàn nhà vẫn còn sử dụng tốt, không bị thay đổi màu sắc hay trầy xước, gia chủ không nên cạy hay trát lại nền mới mà chỉ cần đánh bóng hoặc lát lại sàn trên nền sàn cũ. Điều này không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm một phần chi phí cải tạo, thời gian thi công cải tạo nhà cũ mà còn giúp lưu trữ được những kỉ niệm đẹp với căn nhà cũ, tạo ra sự hài hòa giữa cái cũ và cái mới.

Trên đây là những chia sẻ thực tế về những vấn đề cần quan tâm khi xây sửa cải tạo nhà cũ. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp các gia chủ có thêm những kiến thức hữu ích để bắt tay vào sửa sang, làm mới không gian sống.

Bạn đang có nhu cầu tư vấn thiết kế cải tạo nhà cũ? Bạn đang muốn lựa chọn mẫu thiết kế nội thất theo phong cách của riêng mình? Tại đây, bạn sẽ được tư vấn miễn phí, trọn vẹn từ thiết kế đến thi công Kiến trúc và Nội thất theo đúng phong cách bạn mong muốn…

SGG Interior – CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT SGG